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[網友互助] 大埔的購房合同問題有沒有人處理過?

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樓主
大埔招聘網
在購房合同條款上寫著“套房計價面積按雙方約定面積計算(按每套總價計算)。”
而且在同一合同的第六條的第3款寫著
“本小區實行智能化安保措施,甲方將適時實行前期物業管理。三樓至五樓業主按套房面積每平方米每月陸角的標準,六樓至八樓業主按套房面積每平方米每月柒角的標準,九樓至十三樓業主按套房面積每平方米每月捌角的標準,向每戶業主收取物業管理費(含電梯等公用電費),節余部分歸物業管理,購房時預收一年物業管理費”
然后預收一年物業管理費也是同一個開發商公司同一個人。
做出的房產證包含公攤面積遠小于合同計價面積,有合同問題開發商還一點都不配合處理。
大家有沒有人處理過?
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沙發
 樓主| 發表于 2020-8-9 13:15 【來自大埔網app】 | 只看該作者
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定,出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確,面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。房屋實際面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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板凳
發表于 2020-8-10 08:42 | 只看該作者
手機版
那些坑人的開發商
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地板
發表于 2020-8-10 09:26 | 只看該作者
放心,不是只坑你一個
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5
發表于 2020-8-10 10:40 【來自大埔網app】 | 只看該作者
真如摟主所說,交易存在欺詐行為,已付清房款可通過法律途徑追退!或者取消交易追償損失!
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6
發表于 2020-8-10 10:45 【來自大埔網app】 | 只看該作者
翰林華府超過維權過
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